$ 7,300,000.00 Casa en Pre Venta en Privada L43 | Mid - Progr, Yucatán

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FICHA TÉCNICA
Casa en Pre Venta | MID-PROGR, Yucatán
C 367 m2 | T 325 m2

DESCRIPCIÓN
- Casa Residencial en Preventa
- Ubicada en una Privada Premium
- Espacios Amplios en todas sus Áreas
- Acabados de primer nivel y de lujo
- En la Zona Norte De Mérida de Alta Plusvalía
- A minutos de TODOS los servicios: Hospitales, Universidades, Plazas y Centros
Comerciales( The Harbor, La Isla, Galerías Liverpool, La Gran Plaza), Restaurantes, Gimnasios, Cines, Supermercados ( Costco ), et.

PLANTA BAJA
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura
• Medio baño de baño de visitas
• Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• Habitación con vestidor y baño completo con área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado
• Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos (Parrilla, campana, horno de microondas, horno y Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros)
* Comunicación con área de servicio y lavandería
• Lavandería con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio
• Terraza incluye techumbre apergolada de acero
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 4 RECAMARAS
• Habitación Principal Con vestidor en carpintería premium y baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado en baños
• 3 Habitaciones Secundarias Con vestidor en carpintería premium y baño completo con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol y cancel cristal templado en baños

Precio de Pre Venta | $ 7,300,000.00 MXN*
*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Los precios están establecidos de acuerdo con la lista de precios y disponibilidad vigente.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE MATERIALES Y ACABADOS PARA LA EDIFICACIÓN DE LA OBRA
ALBAÑILERIA
1. Cimiento de piedra de la región, asentada con polvo, cemento, cal. Proporción; 1 saco de cemento, 2 de cal, 12 botes de polvo.
2. Cadenas y castillos armex 15cm x 15cm y 15cm x 20cm según criterio estructural, concreto de 150kg/cm2 fabricado en obra, proporción: 1 saco de cemento, 7 sacos de grava, 5 sacos de polvo, agua según necesidad para que sea manejable.
3. Impermeabilización en cadena de cimentación para prevenir la eflorescencia.
4. Muros de block 15cm x 20cm x 40cm suministrado de fábricas de la región de primera calidad.
5. Refuerzo de acero en castillos, cadenas y trabes con varilla de ø 1/2”, 3/8” según
criterio estructural.
6. Loza de concreto armado con varillas de ø 3/8”, refuerzo de acero de ø 1/2" y 5/8”
según criterio estructural concreto premezclado de 200kg/cm2, 10cm de espesor.
7. Acabado en plafones pasta lisa blanca con aplicación de adhesivo Sayer Lack o similar como refuerzo ambos aplicados directamente con llana y rodillo sobre plafones
previamente descimbrados.
8. Acabados en muros interiores en yeso aplicado con llana directamente sobre muros
de block.
9. Boquillas y perfiles de cemento, polvo, a regla, plomo y nivel.
10. Acabado en chaflán en azotea para evitar escurrimiento.
11. Acabados en muros exteriores a tres capas, rich, emparche y estuco.

INSTALACIONES HIDRÁULICAS, SANITARIAS Y ELÉCTRICAS
1. Apagadores y contactos Leviton línea 100 o similar.
2. Cables n° 14, 12, 10, 8 utilizados según criterio para apagadores, contactos, centro
de carga.
3. Centro de carga de material plastificado.
4. Pastillas en centro de carga únicamente para instalaciones en funciones a la entrega. 5. Instalaciones hidráulicas con tuberías de C.P.V. C de ø 1/2" y 3/4”.
6. Biodigestor eco 1400, aguas negras.
7. Bajantes de agua pluviales ø 3”.
8. Instalaciones sanitarias tuberías de ø 4”, 3”, 2” y 3/4” según requerimiento.
9. Tarja en cocina acero inoxidable.
10. Tazas Push cerámica marca castell.
11. Lavabosdecerámicasobrepuestosobremesetademármolsantotomasdimensiones
70cm x 50cm aproximadamente.
12. Cubierta en barra de cocina e isla de granito.
13. Mezcladoras en lavabos, y regaderas Castel.
14. Preparaciónpararecibirclimas.
15. Salidas eléctricas tipo dicroico en cocina, garage, sala comedor, recamaras, vestidores, pasillos y baños.

CARPINTERÍA Y PINTURA E IMPERMEABILIZACIÓN
1. Pintura marca Comex o similar y Berel o similar en fachada principal.
2. Impermeabilización en muros exteriores, 2 manos de impermeabilizante acrílico elastómerico marca Berel o similar calidad 3 años.
3. Pintura interior y exterior blanca Sayer Lack o similar.
4. Impermeabilización en azotea blanco elastómerico marca Berel o similar calidad 3 años.
5. Carpintería en madera de pino y triplay de encino americano, acabado en tinta al aceite y/o laca Sayer Lack o similar tipo tambor en interiores.
6. Puerta principal marco de cajón triplay encino americano y madera de pino, marco y contramarco de madera de pino 1” y 1/2”.
7. Chapas en interiores tipo manija acero inoxidable reforzado.
8. Puerta principal cerradura de llave y jaladera.
9. Carpintería en madera de pino y triplay de encino americano en cocina área superior e inferior.
10. Carpintería en madera de pino y triplay de encino americano incluida en tres vestidores de recamaras.

PISOS
1. En garage firme de concreto simple 8cm de espesor aproximadamente, concreto de 150kg/cm2, acabado chukum.
2. Pisos cerámicos o porcelanicos o mármol travertino Fiorito beige en pisos y lambrin en baños.
3. Pisos en planta alta recibidos en mezcla de perlas de poliestireno térmico

ALUMINIO Y CRISTAL
1. Aluminio línea ø 3” color negro.
2. Cristal 6mm color claro.
3. Herrajes convencionales.
4. Barandal de escalera cristal templado.
5. Fijo de cristal templado en área de ducha en baños.
6. Mosquiteros en ventanas y ventanales de toda la casa EQUIPAMIENTO Y ACCESORIOS
1. Electrodomésticos: horno microondas, horno, parrilla y campana.

METODOS DE PAGO Y CONDICIONES DE COMPRA
• Apartado $150,000 en EFECTIVO, con vigencia de 7-10 días hábiles y devolutivo durante estos días.
• Firma de Promesa de Compra-Venta, se entrega un 20% en base al costo total ( se le descuenta la cantidad entregada en el Apartado)
• Se Firma la Promesa en el lapso de 10 días hábiles a partir de la fecha de entrega del apartado
• El Pago de la Promesa únicamente en Efectivo o Transferencia
• Firma de la Escritura y Pago Final, se liquida el saldo total por la casa ( aplica en el saldo, el pago por Crédito Hipotecario o Efectivo )
GARANTÍAS
• Garantía de 12 meses por vicios ocultos en cuestiones estructurales
• Garantía de 6 meses por vicios ocultos en instalación de carpintería, instalación de aluminio, instalaciones hidráulicas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, instalación de mesetas de mármol y granito en baño y cocina respectivamente.

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