Como en todas las situaciones difíciles, siempre hay alguien que se beneficia de ellas. Y con el temor de sonar algo fríos es preciso decir que las recesiones también representan una oportunidad para hacer inversiones a largo plazo que incrementen el valor futuro de tu dinero.
El sector inmobiliario es uno de los más grandes segmentos financieros del país, ya que genera mayores rendimientos para sus inversionistas.
Hoy en día, ya no es necesario tener un poder adquisitivo enorme para ser inversionista de este sector.
WHATAHAUS “Tu asistente inmobiliario”, te explica las diferentes razones por las que invertir en bienes raíces (propiedades) representa una gran decisión.
Es natural comparar y preguntarse por qué invertir en inmuebles es mejor que ahorrar.
Cuando ahorras, lo único que haces es guardar o acumular dinero. Sin embargo, con el paso del tiempo, la inflación hace que incrementen los precios, provocando que con la misma cantidad de dinero se puedan comprar menos cosas, por lo que se dice que el dinero pierde valor. La inflación te gana.
En cambio, al invertir, esa cantidad de dinero genera un porcentaje de ganancia superior a la inflación, por lo que no sólo tendrás más dinero, sino que será más valioso. Le ganas a la inflación.
El sector inmobiliario es muy grande y está en constante crecimiento. El comportamiento del mismo, justifica por sí solo porqué invertir en propiedades es una buena elección.
Históricamente, la compraventa de viviendas ha representado alrededor del 7% del Producto Interno Bruto nacional (PIB).
Es un sector en permanente crecimiento; de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el cuarto trimestre de 2019, el precio de las viviendas compradas con crédito hipotecario incrementó 7.7% con respecto al mismo periodo del 2018, mientras que el de la construcción por metro cuadrado lo hizo en 6.3%
ADQUIRIR PROPIEDADES A CRÉDITO
El poder adquirir una casa a crédito es una de las mayores ventajas y mejores razones para invertir en inmuebles, ya que no necesitas desembolsar de contado el precio total del inmueble, sino que puedes pagarla poco a poco y al mismo tiempo puedes rentarla para ayudarte a liquidar más rápido la hipoteca.
Al terminar de pagar, tendrás un inmueble con un precio muy superior al precio que lo adquiriste.
Estas tendencias en aumento son constantes debido al crecimiento poblacional y a los programas de vivienda que buscan incentivar la compra de ésta.
De acuerdo con datos del Inegi del año 2015, la población entre 20 y 44 años de edad representaba el 38.1 por ciento del total del país. Trasladado al presente año, hablamos de que aproximadamente 45.7 millones de personas tienen entre 25 y 49 años, el rango de edad propicio para adquirir una casa en venta o renta.
Asimismo, en el mismo año 2015, 18.4 por ciento de la población tenía entre 10 y 19 años, es decir, aproximadamente 22 millones de personas hoy tienen entre 15 y 24 años, y dentro de 10 años tendrán la capacidad económica para comprar o rentar una casa.
Estos números, junto con los nuevos programas de adquisición de vivienda como Unamos Créditos, harán que en el futuro exista un mercado potencial enorme, lo que es una gran respuesta al porqué invertir en propiedades para obtener rendimientos en el mediano y largo plazo.
El pronóstico del sector inmobiliario para 2020 en el país es de recuperación sin grandes pérdidas, a pesar de la desaceleración de la economía y una posible recesión.
Con la pandemia de Covid-19 y la consecuente recesión económica, se espera un “efecto rebote”, donde las operaciones retrasadas por esta situación se retomen una vez pasada la contingencia, posponiendo el crecimiento esperado para el año 2021.
Esto significa que invertir en viviendas seguirá siendo una decisión acertada.
Rendimientos a mediano y largo plazo
Invertir en el sector inmobiliario te asegurará rendimientos en el futuro con un esfuerzo mínimo, pues puedes obtener ingresos mediante la RENTA o bien, la VENTA de tu propiedad a un precio mucho mayor del de adquisición, obteniendo el conocido beneficio de la plusvalía inmobiliaria.
Ten en cuenta que como toda inversión, hay un riesgo medio, donde para obtener el mayor rendimiento de tu compra es necesario mantener el buen estado y funcionamiento del inmueble así como no apresurarte a vender cuando no sea muy necesario. Además de que tus habilidades como vendedor o como arrendador juegan un papel fundamental.
Haciendo bien tu trabajo, obtendrás ingresos que te permitirán disfrutar una jubilación cómoda.
Ahora que ya sabes por qué invertir en inmuebles, hazlo de forma inteligente para que tu dinero crezca y te asegure un futuro próspero, a pesar de las situaciones difíciles.
Recuerda que en WHATAHAUS tienes la posibilidad de conocer, vender y comprar cientos de inmuebles para invertir en propiedades exclusivas e iniciar el camino a tu independencia económica. Todo esto, desde la comodidad de tu hogar.